Votre cabinet de géomètre expert 

Le rôle d’un cabinet de géomètre expert

Un acteur clé du foncier et de la construction

Le cabinet de géomètre expert est le garant de la précision foncière et de la sécurité juridique des propriétés et ouvrages.
Son rôle s’étend de la mesure du terrain à la régularisation des limites cadastrales, en passant par les relevés topographiques, les études foncières et les divisions de parcelles.

Intervenant sur le bâti, le foncier et les infrastructures, le cabinet apporte une expertise technique et légale indispensable à tout projet immobilier ou d’aménagement.

Une mission à haute responsabilité

Le géomètre expert inscrit à l’Ordre des Géomètres-Experts est habilité à :

• fixer les limites de propriété avec une garantie légale ;

• signer les documents fonciers officiels (plans, procès-verbaux, attestations) ;

• certifier les surfaces privatives en copropriété (loi Carrez, Boutin) ;

• produire des plans géoréférencés valables devant les administrations.

Chaque signature engage sa responsabilité civile et juridique, assurant ainsi la fiabilité absolue des documents produits.

Les domaines d’expertise de notre cabinet de géomètre expert

Bornage et division foncière

Le bornage définit les limites d’un bien immobilier et prévient tout litige de voisinage.
Nos géomètres experts réalisent :

• les bornages amiables ;

• les plans de division pour création de lots constructibles ;

• les documents d’arpentage cadastraux à déposer à la DGFIP.
  Chaque bornage donne lieu à un procès-verbal signé par les parties, garantissant la sécurité juridique du bien.

Relevés topographiques et plans 3D

Nos topographes effectuent des relevés précis pour tout type de projet :

• construction, extension, rénovation, aménagement urbain ;

• études de réseaux, VRD, voirie, parcs industriels.
  Nous utilisons des scanners laser 3D, GPS RTK et stations totales robotisées pour produire des plans de terrain ultra-précis, exploitables en DAO/BIM.
  Chaque plan est livré en formats DWG, DXF, PDF ou Revit, géoréférencé en RGF93 / Lambert 93.

Copropriété et expertise immobilière

Notre cabinet de géomètre expert accompagne les syndics, notaires et particuliers dans la gestion et la régularisation des copropriétés :

• états descriptifs de division (EDD) ;

• règlements de copropriété ;

• plans Carrez et Boutin ;

• mises en copropriété et divisions d’immeubles.
  Ces prestations assurent la transparence juridique et facilitent la vente ou la gestion des biens immobiliers.

Études foncières et servitudes

Nos experts réalisent des études foncières complètes intégrant la topographie, le droit de propriété et l’urbanisme :

• analyse des servitudes de passage, de vue, de réseaux ;

• vérification du PLU, du cadastre et des titres de propriété ;

• création de plans fonciers opposables et géoréférencés.
  Ces études sont essentielles avant toute construction, division ou aménagement.